Фото: Воронежская Городская Дума
Данный шаг направлен на решение острой проблемы отставания строительства школ, детских садов и других социальных объектов от темпов жилищного строительства, особенно в периферийных районах города. В обсуждении ключевого документа приняли участие мэр Воронежа Сергей Петрин и глава местного Союза строителей Владимир Астанин. Инициатива, разработанная специалистами городской администрации совместно с депутатами, призвана системно решить наболевший вопрос.
Фото: Воронежская Городская Дума
Проект предполагает, что застройщики будут напрямую участвовать в финансировании строительства, капитального ремонта или реконструкции социальных объектов, прежде всего — образовательных. Это позволит создавать новые места в школах и детских садах, модернизировать уже работающие учреждения и в конечном итоге — обеспечить благоприятные условия для детей и семей, переезжающих в новые дома. Документ детально прописывает условия взаимодействия. Так, при так называемой «точечной застройке» застройщик обязан будет перечислять в городской бюджет фиксированную сумму — 6033 рубля за каждый квадратный метр запланированного к строительству жилья. Эти средства будут аккумулироваться и использоваться приоритетно на капитальный ремонт существующих образовательных учреждений в рамках муниципальных программ, согласованных с городской Думой. При этом порядок предусматривает гибкий подход: если рядом с возводимым жилым комплексом уже имеется достаточное количество школ и детских садов, соответствующих нормативным требованиям по доступности и вместимости, то обязательства по строительству новых объектов с застройщика могут быть сняты. Также действие документа не распространяется на территории, которые уже включены в программы комплексного развития, где вопросы инфраструктуры решаются по отдельным, утвержденным планам. Важным инструментом становится методика расчета объема финансирования, приведенная в приложении к порядку: чем больше квартир планируется построить в новом жилом комплексе, тем выше будет финансовый вклад застройщика в развитие социальной инфраструктуры прилегающей территории. Это создает справедливую и предсказуемую систему, стимулирующую девелоперов учитывать социальные последствия своей деятельности уже на этапе проектирования.
Фото: Воронежская Городская Дума
Отметим, что ещё в декабре 2025 года была создана специальная рабочая группа, в которую вошли депутаты городской Думы. Возглавил группу лично мэр Сергей Петрин, что свидетельствует о высоком приоритете вопроса. Задачей группы была детальная проработка всех аспектов будущего механизма взаимодействия с застройщиками. Разработанный в результате Порядок заключения соглашений прошел необходимые согласования и получил положительное заключение городской прокуратуры, что подтверждает его соответствие действующему законодательству. На заседании Совета Думы председатель городского парламента, Герой России Андрей Дьяченко, публично поблагодарил и мэрию, и депутатов за проделанную работу, отметив комплексный и взвешенный характер предложенных решений.
Фото: Воронежская Городская Дума
Также мы рассказывали, что в Воронеже парламентарии и медики объединились, чтобы устранить финансовые барьеры, мешающие работе врачей в центральных районах города.
Фото: Воронежская Городская Дума
